港鐵沙中綫即將局部通車,帶動啟德區內租務成交,租金亦有上調跡象,而新近入伙的龍譽就有4房複式戶以4萬元租出。
香港置業分行高級聯席董事楊錦河表示,上述龍譽3座高層複式單位,實用面積994方呎,屬4房間隔連462天台,業主以4.6萬元放租,經雙方議價後減價6000元或13%後、以4萬元租出,實用呎租40元。據悉,同類同層單位,實用面積1004方呎外連461方呎天台,於上周以3.9萬元租出,是次租金成交價高約1000元或2.6%。業主於2018年4月以約2,842.8萬元一手購入,即現時享有租金回報率約1.7厘。