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【共渡時艱】美聯主席黃建業:3月起減薪四成
武漢肺炎持續肆虐，各行各業都大受打擊，本港樓市交投更進一步萎縮，地產代理行業面臨嚴峻挑戰。美聯集團（1200）及美聯工商舖（0459）今日宣布，集團主席黃建業帶頭減月薪四成，所有執行董事亦減薪；美聯表示由3月起實行，為期三個月，高級管理層則凍薪，以表共渡時艱。
據美聯資料顯示，黃建業於2018年度的年薪和董事袍金為1032.9萬元，而美聯副主席、即黃的女兒黃靜怡，同期年薪和董事袍金則為945.8萬元。
黃建業表示，目前香港經濟面臨2003年SARS後最嚴峻的挑戰，租金過高，推高經營成本，削減香港競爭力。另外，目前的物業交投萎縮程度更甚於SARS，成交持續下滑，預期今年2月全月，一手銷售僅350伙，按月大跌約7成，或成約4年新低；二手成交雖然於近日略有反彈，但是料今年2月全月僅錄約2,200宗，亦按月跌約3成，為近15個月新低。
相較之下，2003年3月當SARS爆發時，香港樓價雖然一挫再挫，但是住宅物業仍錄得不少成交，綜合土地註冊處資料，在2003年3月至6月期間，每月平均一手及二手成交量，分別達2,100宗及3,200宗，皆高於今年2月份水平。
黃建業認為，樓市交投萎縮主要是受3大因素影，其一是香港於過去兩年先後經歷政治事件衝擊，今年又爆發新型肺炎，「黑天鵝」接二連三出現，導致經濟下滑，空舖圍城，料今年第一季工商舖註冊總數合共僅約550宗，將再成歷史新低，同時失業率持續回升，打擊買家入市信心，連帶發展商推盤步伐亦受影響；其次是樓價跌幅遠不如市場預期，業主持貨力強，並未大幅劈價求售；第三，樓市受辣招綑綁，失去應有調節彈性，尤其是額外印花稅SSD的設立，更加重新入市業主放盤時的成本，嚴重窒礙二手流轉。
黃建業指，政府應及早推出「樓市逆週期措施」，減辣以替樓市「鬆綁」，令物業交投恢復正軌。惟在獲得政府回應前，地產代理行業的經營仍極具挑戰，故美聯集團早於去年9月，已推出連串減省成本措施，包括向業主爭取分行減租，並於1月推出全新的「美聯筍盤」手機程式，下載量較舊版高出8倍。
美聯亦已推出｢逆流奮進」獎賞計劃，凡前線同事於二月底前成功開單，均可獲獎賞。