【疫市出血】滿名山業主實蝕78萬沽貨 當年採1838天「呼吸Plan」

數年前不少發展商提供俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭(即買家無需收入證明)，事隔數年，面對淡市終要蝕讓離場。土地註冊處資料顯示，屯門掃管笏滿名山滿庭12座低層C室，實用624方呎兩房間隔，本月初以680萬元售出，實呎10897元。資料顯示，原業主於2016年9月以698.9萬元購入，當時採用了發展商提供的「1838一按計劃」，在1838天內「供息不供本」，事隔三年半沽貨，雖然1838天限期未到，但帳面蝕約18.9萬元沽貨，而由於原業主當年購入時需付樓價7.5%雙倍印花稅，連同其他使費在內，料實蝕約78萬元或11%。

 

資料顯示，滿名山於2015年11月首推，到2016年5月，推出上述業主採用的「1838一按計劃」，發展商透過同系財務公司提供80%一按，1838天內「供息不供本」，首年免息，第2、3年為P減4％、第4、5年為P（P為5％），發展商嘉里（0683）當時表示，申請人士使用「1838一按」無需收入證明，但需提供個人財務資料。