零售市道持續慘淡,商舖再錄蝕讓成交。市場消息指,旺角通菜街138號地下連閣樓,地舖面積1000方呎,入則閣樓約700方呎,共1700方呎,原業主為卓悅控股(0653)主席葉俊亨太太鍾佩雲,她透過瑞昌控股有限公司持有上述商舖,去年起連租約以1.15億元放售,惟放售多時仍未獲售出,至近期獲準買家還價,買賣雙方終以7800萬元成交,累減3700萬元或32%,呎價45882元。
上述商舖現由寵物店租用,月租約22.36萬元,即新買家可享約3.4厘租金回報。原業主2012年8月以8300萬元購入商舖,現持貨逾7年,帳面蝕讓500萬元,若連使費計,料實蝕逾1013.75萬元或12%。
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