博康邨2房320萬沽 未補價呎價首破8000元

公營房屋剛性需求持續，沙田公屋博康邨有2房未補價單位成交，實呎首破8000元大關。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示，博康邨8座(博智樓)高層9室，實用面積381方呎，為2房單位，向西南，外望園景，原業主於本月初於居屋第二市場叫價320萬元放售，在「零議價」下成交，成交實呎8399元，呎價為屋邨同類市場新高。原業主於2002年8月以16萬元(未補地價)購入，持貨至今近18年，轉手帳面獲利約304萬元，物業升值約19倍。資料顯示，屋邨同類市場對上紀錄為7座 (博泰樓)中層9室，實用面積同為381方呎，曾於去年8月於未補地價市場以295萬元易手，實呎為7743元。而上述新成交呎價則較舊紀錄高出8%。