明報APP
即時地產新聞
皇九低層呎價4.8萬放售 較兩年前買入價僅高7%
新冠疫情及政治事件，影響商廈租售價錢，業主放售叫價亦見保守。中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事黃海燕表示，中環皇后大道中九號7樓04室現正放售，單位面積約2,199方呎，目前以意向呎價約4.8萬元放售，涉總價逾1.05億元，現已交吉。
翻查資料顯示，上述單位2018年時進行董事轉換，當年有指物業以呎價4.5萬元、即9895.5萬元易手，當時呎價為該廈次高，換言之，現時放售價較兩年前購入價僅高出不足7%。
黃氏指，皇后大道中九號最高成交呎價曾達6.18萬元，現時仍然冠絕全港分層商廈記錄，是次業主因應市況調整出售，料可獲實力買家購入作長線投資用途。黃續指，項目同時以每平方呎約57元招租，月租約12.5萬元。