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萊坊：國安法等影響下料全年樓價跌5％
對於上月份差餉物業估價署樓價指數上升1.9%，為自去年11月後升幅最強勁，萊坊執行董事林浩文認為，指數遠比預期為好，但相信樓市調整期仍未完結，現時樓市十分「畸形」，住宅樓價仍然高企，但租金已因經濟下跌情況而持續向下調整。他又表示，社會運動及疫情積聚了一定的購買力，上月起疫情開始舒緩，購買力正陸續釋放，但要注意的是，這股購買力能否持續到第4季。
他又認為，近年樓市「股票化」，許多因素正影響樓市走勢，包括國安法正式通過、未來中美關係，以至立法會及美國總統選舉等，正影響樓市走向，相信疫情減退後，社會運動依然會為樓市增添不穩定因素，但相信住宅樓市不會大跌，但亦不會出現V型或U型反彈。在各項外圍及本地因素影響下，估計今年香港住宅樓價仍處調整期，下調幅度約5%，比之前的預測較好。
林浩文續指，要留意失業率正逐步上升（5.9%），等也會影響樓市購買力，相信至第4季會開始影響購買力。
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