內地客4438萬沽星域軒額印貨 料實蝕三成

雖然差估署上月樓價指數創13個月最大升幅，惟個別二手豪宅錄大幅蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，灣仔星域軒1座高層B室，實用1510方呎，3房複式單位，本月初以4438萬元易手，實呎29390元。原業主英文名字為普通話拼音，持有香港身份證，故料為具內地背景，於2017年11月以5558萬元買入，現帳面蝕1120萬元，由於持貨不足3年，需付樓價一成、即443.8萬元額印稅，連同其他使費內，料實蝕約1900萬元或34%。新買家登記名字姓叶，英文名字亦為普通話拼音，料為內地背景人士，唯只需付188.6萬元印花稅、涉樓價4.25%，即持有香港身份證並以首置名義入市。