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憧憬新盤開售 盛滙基金1668萬購大圍舖
投資者積極在疫市下尋寶，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，剛購入沙田大圍積富街57至69號地下G舖，面積488方呎，原業主去年起放售，當時叫價2600萬元，社會運動及疫情下願意接受議價，至本周美國正式取消香港特殊待遇，原業主出貨意欲大增，議價後以1668萬元易手，累減932萬元或36%，呎價34180元。
商舖目前正租予烘焙店，月租4萬，租期至2021年10月，租金回報2.9厘。李氏指，大圍近年商舖屢創新高，適值現時舖市低潮，基金見舖價相宜，加上區內將有新盤開售，涉逾3000伙，項目入伙後料人流及消費力將進一步上升，故購入該舖。原業主2009年7月以680萬元購入，持貨11年，帳面獲利988萬元，物業升值1.45倍。
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