新冠肺炎疫情持續,全球經濟前景放緩,本港二手市場近月不時傳出內地客蝕讓賣樓。東涌影岸·紅最新就有內地客因欠債,遭內地銀行追討,並要求法庭頒令將物業出售。該罕有的頂層複式單位,最終以2100萬元售出,成交價創屋苑新高。
美聯高級分區營業經理吳惠斌指,影岸·紅B座高層一個複式戶,實用面積1408方呎,採3房1套間隔,屬大單邊戶,景觀開揚,連天台526方呎,設內置樓梯連接天台,為屋苑極為罕有的優質戶。單位新近由法院頒令出售,以2100萬元獲自用客承接,實呎14915元,成交價為屋苑新高。
資料顯示,該單位樓下一伙不連天台的複式單位,實用1408方呎,曾於2018年7月以2088萬元易手,而相隔2年、新成交的頂層連天台單位僅高出12萬元。是次成交單位原本由內地買家於2008年以1480萬元購入自住,近日被債權人強行賣樓還債,物業在12年間,帳面升值約620萬元或42%。
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