新冠疫情持續肆虐,令以往屬傳統租務旺季的暑期租賃市場表現失色,多區均出現低市價租務成交,其中位於屯門市中心的屯門時代廣場,新近有「大兩房」單位減價至1萬元租出,成交價為屋苑同類戶近2年低位。中原高級分行經理唐欣怡表示,上述屯門時代廣場A座低層2室,實用面積408方呎,附普通裝修,業主約一周前以市價1.2萬元放租,獲年輕夫婦租客接洽。
業主見市況受新冠疫情影響,後市或有變數,為盡早租出單位,經議價後,願減價2000元或約17%,終以1萬元租出,呎租為24.5元,成交價低市價約17%,並屬屋苑同類戶近2年新低。
雖然以低市價租出,但由於原業主早於2011年2月入市,當時作價226萬元買入,所以現時仍享有租金回報約5.3厘。
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