黃埔頂層3房900萬沽 較去年回落逾一成

十大屋苑之一的紅磡黃埔花園，本月至今暫錄9宗成交，佔上月全月25宗的36%，交投步伐較上月放慢。中原分行經理袁顯岸表示，屋苑本月平均實呎再度跌穿1.6萬元水平，最新報15875元，按月計暫屬今年第二低。他續指，黃埔花園3期3座頂層單位，實用面積681方呎，屬3房套間隔另設工人房，外望園景，惟該頂層單位並無升降機可直達，住戶要步行一層樓梯入屋。原業主早前以1100萬元放盤，期後在7月本地爆發新一波新冠疫情後，將叫價下調至1000萬元，新近獲買家接洽，經議價後以900萬元成交，實呎13216元，累積減幅200萬元或18%。

 

資料顯示，該單位毗鄰的另一伙同類頂層戶，面積與間隔相同，曾於去年5月以1035萬元易手，當時實呎為15198元。對比之下，現時新成交單位成交價較一年前回落135萬元或13%。而是次成交的原業主，於2005年3月以267萬元購入，持貨15年，帳面賺633萬元或約2.4倍。