核心區商舖價下跌,有投資者伺機「執平貨」。土地註冊處資料顯示,尖沙嘴亞士厘道24至38號天星大廈地下A2A至A2B舖,面積約800方呎,本月中以3,410萬元成交,呎價約4.26萬元,成交價低市價一成。
據悉,原業主2012年2月以3,980萬元購入商舖,早前淪為銀主盤,現以3410萬元易手,商舖8年間貶值570萬元或14%。
商舖新買家為堅賦有限公司,其註冊董事為「針織大王」羅定邦六子羅家駒、羅家駒太太伍順儀、以及二人的兒子、即建灝地產集團首席行政總裁羅建一。
資料顯示,建灝集團去年中向資本策略(0497)以17.6億元購入亞士厘道21至21A號舊樓、亞士厘道23至25號雅士利中心及亞士厘道27號Ashley27,市場預計,羅氏購入商舖或作私人投資用途。
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