疫情衝擊零售業,核心區商舖租價齊跌,但民生商舖則未受影響。土地註冊處資料顯示,土瓜灣九龍城道41號地舖,面積約800方呎,本月中以3680萬元易手,呎價4.6萬元。新買家為澐達有限公司,公司註冊董事為有「街市大王」之稱的建華集團董事長文景華(MAN KING WAH JOSH)。
土地註冊處資料顯示,文景華自2014年11月起已租用上述商舖,當時月租約7.5萬元,即現時租轉買。原業主為資深投資者鄭朝順及有關人士,於2004年6月斥455萬元購入,持貨逾16年,帳面獲利3225萬元,物業升值逾7倍。
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