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柏匯開放式戶436萬沽 5年實蝕16萬
二手市場接連錄得半新盤連使費蝕讓個案。西灣河單幢盤柏匯，就有開放式戶業主以436萬元沽貨離場，連使費損手離場。
中原分區營業董事李嘉儀表示，柏匯一個位於中層K座的開放式單位，實用面積約209方呎，連開放式廚房及露台，新近連約租以436萬元沽出，折合實用呎價為20861元，屬屋苑近期市價成交。資料顯示，原業主於2015年9月以約436萬元購入該單位，持貨5年，帳面雖然平手離場，但連同入市稅項及經紀佣金計，料實際要蝕16萬元或3.6%離場。
據悉，項目不乏業主當年採用提供俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭(即買家無需收入證明)入市，惟事隔數年，按揭計劃優惠期完結，部份業主急於出貨。事實上，柏匯今年至今錄得約12宗二手成交，逾半數帳面賺幅為7％或以下，估計屬於近平手或實蝕使費離場。
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