除赤柱環角道有洋房業主持貨10年蝕讓離場外,抗跌能力向來較低的新界洋房,再錄二手蝕讓成交。其中,元朗葡萄園有洋房業主持貨9年,連使費實蝕逾200萬元離場。
中原市務經理譚永康稱,葡萄園最新錄得本月首宗成交,一座位於洛菲大道的單號洋房,實用面積2453方呎,設天台及花園。原業主由約2250萬元放盤價,減至2068萬元沽出,減累182萬元或8%,實呎8430元,成交呎價重返屋苑4年前水平。原業主2011年以2188萬元購入上址,持貨9年,沽貨帳面已蝕讓約120萬元或5%,若連同入市稅項及雜費計,估計實際要蝕約233萬元或11%離場。
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