香島4房3年半實蝕550萬 屋苑最大宗蝕讓

二手市場再錄蝕讓成交，其中半新盤筲箕灣香島，有4房千呎單位業主以低市價一成沽貨，持貨僅3年半，實蝕逾500萬元離場。美聯助理區域經理周永業指，香島2座高層A室，實用面積1188方呎，屬4房雙套連儲物室間隔。原業主最早於今年6月開始放盤，當時叫價逾3000萬元，惟市況受本地第三波疫情影響，逐將叫價下調至2800萬元水平，急於沽貨之下，再擴大議價空間，最終以2638萬元交吉沽出，累減逾362萬元或12％，實呎22205元，成交價較同類市價低約一成。原業主於2017年4月以3038萬元購入，持貨近3年半，帳面已蝕400萬元或13％，若連同入市稅項及雜費計，估計實蝕約550萬元或18%。