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嘉湖山莊連天台戶983萬沽 實呎不足1萬
二手市況隨疫情回穩而好轉，嘉湖山莊本月至今暫錄約16宗成交，惟有近四成個案的成交呎價屬跌穿1萬元水平，當中包括一間連天台特色戶以每實呎9970元易手。
祥益地產高級經理林家倫表示，上址為嘉湖山莊7期景湖居5座一個連天台特色戶，實用面積986方呎，享有米埔景觀。原業主早於今年3月以1100萬元放售，期後因應市況多次調整放售價，至本月將放售價下調至988萬元，經議價後，近日最終以983萬元成交，累積減幅為11%，折合實用呎價為9970元。
資料顯示，同類為景湖居4座連天台戶，實用986方呎，曾於上月以990萬元易手，實呎10041元，亦即是次成交價則略低0.7%。原業主於2012年4月以589萬元購入，持貨至今逾8年，轉手帳賺394萬元或67%。
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