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嵐山納米樓首見蝕讓 302萬沽3年半實蝕29萬
大埔嵐山早年曾有實用面積不足200方呎的單位，以每實呎高見逾2萬元易手，惟自去年政府放寬按揭保險後，迷你戶的前景不被看好，造價亦漸漸下滑。市場消息指，嵐山7座高層A室一個開放式單位，實用181方呎，由350萬元放盤，減至約302萬元成交，減幅達13%，實呎16740元，成交價不但為屋苑自去年10月以來、近1年新低，更是屋苑同類迷你開放式戶的首宗二手蝕讓個案。
區內代理透露，同類單位做價2018年樓市高峰期間，可達380萬元水平，亦意味現時最新成交價已較2年前回落兩成。原業主於2017年4月以292萬元購入上址，持貨3年，帳面獲利10萬元或4%。不過，該單位原業主當年二手入市時，曾支付10%額外印花稅購入，即涉及29萬元，而若連同其他稅項及經紀佣金計，料原業主連使費計實蝕約29萬元或一成離場，成為該屋苑迷你單位首宗二手蝕讓個案
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