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戴德梁行料明年上半年樓價跌5%
疫情進入第四波，樓市再增負面因素，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，據政府公布數字，雖然今年首10個月私樓平均樓價指數仍有升幅，惟近一至兩周市場錄得不少低市價成交，預計總結今年全年整體樓價將錄得跌幅，並估計雖然樓市剛性需求仍強，但由於第四波疫情出現，加上政府保就業計劃完結，相信短期內失業率必定上升，預期明年上半年樓價將有約5%跌幅，當中以1000萬元以上物業影響較大。
另外，該行香港董事總經理蕭亮輝指，本年至今全港寫字樓錄得200萬方呎負吸納，是有紀錄以來新高，而本年至今整體寫字樓租金較今年初時已跌18.7%，其中中區跌幅21.3%，為各區之冠，預計明年寫字樓市場繼續受壓，整體租金跌11至16%，中區跌幅可達18%。舖位方面，該行香港商舖部主管林應威則指，疫情下今年一線街舖中，以中環、銅鑼灣跌幅最大，同樣超過42%，而四大核心區空置亦較有改善或收窄，他認為，即使舖位暫仍未見底，但相信距離不遠，預計明年舖租仍有5至10%下調空間。
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