明報APP
即時地產新聞
美孚凸海4房2270萬易手 49年升近22倍
雖然疫情持續，惟部份景觀優質的物業依然不乏捧場客。荔枝角美孚新邨本月至今暫錄12宗二手成交，最新平均成交實呎13822元，交投量佔上月全月17宗的71%，而屋苑繼上月有凸海單位而2372萬元今年新高價易手後，新近再有凸海單位以2270萬元沽出，成交價為屋苑今年次高。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，上述為美孚新邨一期百老匯街24號中高層B室，實用面積1389方呎，採4房間隔，享維港海景及園景，屬罕有的凸海單位。原業主最初開價2380萬元，議價後累減110萬元或4.6%，新近以2270萬元連一個車位沽出，實呎16343元，成交價為屋苑今年次高。
值得留意是，屋苑上月亦有凸海單位、為三期百老匯街62號高層B室，實用面積1370方呎，以2372萬元易手，實呎17314元，成交價為屋苑今年新高。對比是次成交，扣除車位市值約100萬元，是次成交實呎15622元，較上月跌約10%。不過，原業主早於1971年10月以99.5萬元一手購入，持貨49年，轉手帳面獲利2170.5萬元，物業升值近22倍。