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雲海錄今年首成交 特色戶業主料損手16%
馬鞍山樓盤雲海於2018年1月首度開售，近日陸續有3年額外印花稅SSD鬆綁貨放售，市場新近錄得2021年首宗二手成交。美聯首席高級營業經理黃家樂指，雲海松海臺2座地下連花園單位，以1400萬元易手，單位實用679方呎連562方呎花園、屬3房1套連儲物室單位、折合實呎20619元。據了解，單位現有租客租住，目前月租3萬元，意味新買家可享約2.6厘租金回報。
原業主最初以1700萬元放售，單位近日SSD鬆綁，經買家議價後，終減價300萬元或18%沽出；原業主於2018年1月以1580萬元一手購入單位，帳面已蝕約180萬元或11%，若連購入單位的稅項及售出物業的代理佣金等雜費，料實蝕約250萬元或約16%。