近日新盤市場氣氛重趨活躍之際, 主要反映2020年12月21至27日具體市況的中原城市領先指數CCL,最新報176.52點,按周跌0.90%。同時,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報179.01點,按周亦跌0.81%;另CCL(中小型單位)報176.47點,按周跌0.85%。上述三大整體指數同樣齊升2周後回軟,但仍然高於齊升前水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,2021年1月二手交投明顯急增,尚未反映於今周指數內,料下周CCL開始反映1月初具體市況,料樓價結束反覆爭持局面,成功擺脫第四波疫情的影響,相信樓價將反覆向升。
此外,CCL(大型單位)報176.79點,按周跌1.14%。上周急升2.89%後,今周正常回軟;相關豪宅樓價早前連升5周共4.33%,為83周即約21個月以來首見(即2019年6月後),走勢明顯有上升跡象。
以第四波肺炎爆發6周計,首3周三大整體指數走勢回軟,CCL 由177點連跌至175點,CCL(中小型單位)由178點跌至176點,CCL Mass由181點跌至179點,其後政府宣布肺炎疫苗即將供港,三大整體指數隨即齊升2周,成功擺脫近期低位。
四大分區方面,新界兩區持續一升一跌,港島和九龍市區齊升2周後回軟。當中新界東CCL Mass報190.01點,按周升1.92%;新界西CCL_Mass報162.72點,按周跌0.22%。
另一方面,港島CCL Mass報184.19點,按周跌1.78%;九龍CCL Mass報173.62點,按周跌1.76%。最近3周計,港島、九龍及新界東走勢同樣2升1跌,新界西走勢1升2跌。