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萊坊料疫情下銀行業將減少租用商廈樓面
疫情重創本港經濟，據萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》，報告指，疫情爆發逾一年，寫字樓的租金持續下跌，零售商舖接連倒閉，僅得住宅市場未受大影響。萊坊認為，隨著政府展開疫苗接種計劃，預計營商環境在未來數個月仍具挑戰，但整體而言，樓市前景是樂觀。
值得留意，報告中指，疫情改變了不少企業的工作方式，其中採取彈性工作安排的銀行業，對寫字樓的需求減少，令不少港島區甲廈空置樓面增加。九龍區商廈的租賃市場仍疲弱，部分業主與租戶洽談續租時，亦主動減租，與租戶共渡時艱。
疫苗接種展開 樓市前景樂觀
同樣受重挫的零售市場，萊坊指，政府保就業計劃已結束，預計更多商店和酒樓將難以維持其業務，預計香港的零售銷售在短期內仍將疲弱，店舖倒閉潮將難以避免，今年首季零售物業空置率將繼續創新高。
住宅市場方面，疫情爆發逾一年，住宅物業的價格僅輕微調整，而近期股市漲升的財富效應，帶動準買家入市意欲增強，預計住宅市場、特別是新盤市場仍看俏，發展商將加快旗下全新盤的銷情部署。