新春長假後青衣二手交投仍然暢旺,但個別做價則為近年新低。中原地產分區營業經理蔡偉明表示,青衣青宏苑B座中層7室,實用面積506方呎,2房間隔,去年11月綠表市場叫價650萬元,議價後以568萬元沽出,實呎11225元,做價為屋苑逾2年新低。
蔡表示,買家為同區客。原業主2001年以115.8萬元未補價向房委會一手買入,早前已購入新樓,由於需要套現資金周轉,才以低價賣樓,帳面獲利452.2萬元或3.9倍。同日同區青華苑B座中層10室,實用面積438方呎,2房間隔,去年5月叫價580萬元,經議價後於自由市場以517萬元沽出,實呎11804元,屬市價水平。
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