【陸振球專欄】香港蟬聯全球最難負擔樓巿 窮人居住條件繼續惡化

過去一年，因疫情衝擊經濟關係，香港樓價升勢稍歇，但這不代表香港人買樓變得容易，皆因不少打工仔也要面對涷薪、減薪，甚至裁員，收入跌幅可能較樓價跌幅更大，令到一般人買樓和供樓更困難，有錢人反可繼續累積磚頭。

事實上，調查機構Demographia最新發表的全球樓價負擔比率調查報告顯示，香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場，房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍，相當於不吃不喝20.7年才能一炮過置業。

其實，疫情肆虐各國央行印銀紙更積極，有辦法取得廉價資金的富人，其財富可能不減反增，也更容易去借錢投資股巿和樓巿，香港周三將公布最新預算案，又可會什麼新的救經濟措施。

另外，政府搵地未見積極，明日大嶼遲遲未能正式上馬，資金氾濫加上土地供應受阻，窮人的居住問題只會日益惡化。

陸振球

明報投資及地產版主編