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美聯林子彬：啟德五商業地轉住宅 助舒緩未來緊絀供應
新一份財政預算案提出將啟德區5塊商業用地改為住宅用途，美聯測量師行董事林子彬指，雖然改變土地用途仍有待城規會批准，但落實後料有助舒緩整體未來緊絀的供應。他指，現時市區土地儲備已近見底，加上早前有啟德商業地皮流標，反映區內對商用物業的需求未至，轉換用途可更有效善用土地資源。是次轉作住宅用途的啟德商業地中，其中3幅位於跑道地段，部份享有維港景，相信會受發展商歡迎。
美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出，預算案公布新財年賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約1.65萬個單位，比本財年15,730個微增約5%，但因潛在土地供應不會於年內悉數售出，料短期供應不會大增，對樓價有支持作用。
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