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【陸振球專欄】發展商起樓應開始考慮WFH元素
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，由於寫字樓租賃需求仍然疲弱，今年2月整體甲級寫字樓租金已連續下跌21個月。另外，隨着寫字樓租賃需求疲弱，上月整體甲級寫字樓市場錄得55,100平方呎的負吸納量。經濟欠佳下，部分企業為節省成本縮減寫字樓規模，導致招頂樓面升至177萬平方呎，為有紀錄以來最高。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，「疫情令租戶重新調整其地產需求，部分租戶則轉而追求靈活性的辦公空間，導致近期彈性工作間的營運商繼續在香港擴張，大型企業也為員工尋求可以到處工作的辦公室選擇」。
筆記聽身處外國的朋友表示，如美國因疫情而令WFH(在家工作)流行，促使人們購置可同時工作及居住的物業，不少地方的樓巿異常興旺，而筆者在想，香港的發展商其實在設計住宅時，也應考慮縱使疫情後仍會繼續有一些人習慣和選擇在家工作，提供比如書房大一些的住宅，兼可配備超高速上網等，或會令樓宇更好賣。
陸振球