【陸振球專欄】香港商廈巿場有望復蘇

事實上，截至2021年第一季，儘管寫字樓的總淨吸納量為負459,400平方呎（淨樓面面積），但寫字樓租賃氣氛已略有改善。2021年第一季，甲級寫字樓的整體租金按季下跌2.0％，跌幅為過去三季中最低，表明租金調整步伐放緩。而在不同的子市場，尤其是核心商業區一帶，亦見更多查詢及實地視察的情況。

此外，房地產投資市場方面，2021年第一季的總投資額達101億港元 (折合13億美元)，按年增加30％。寫字樓、工業和零售類別的交投量按年增幅為正數。機構投資者的交投轉趨活躍，佔2021年第一季總投資成交量的一半以上，其中大多數為工業資產。

香港置地近日便表示，評級機構標普剛租用交易廣場共2萬呎樓面，而之前頗長時間置地旗下少有租出逾1萬呎的成交個案，反映香港商廈巿場在復蘇之中。

陸振球

明報投資及地產版主編