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葉氏化工標售粉嶺工廈 市值料約3億
葉氏化工（0408）公布，委託世邦魏理仕作獨家代理，擬公開招標出售位於粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈全幢。據悉，項目市值約3億元，以全幢物業總樓面63,897方呎計，呎價4,695元。
資料顯示，葉氏化工大廈於1990年落成，樓齡約31年，地盤面積約12,895方呎，現狀為一幢六層高之工業大廈，標準樓層面積約11,511方呎，總樓面約63,897方呎，物業地下樓層提供私家車及貨車車位。
世邦魏理仕香港資本市場及私募投資主管周鎮邦表示，粉嶺為傳統工業區，全幢物業一向以物流業及貨倉為主要用家，有鑑於政府早前推出以標準金額補地價政策，促進位於住宅（戊類）及其他指定用途地帶的工業大廈轉型為商業及住宅發展。他預計，粉嶺及屯門等傳統工業區的物業將率先受惠，需求上升將進一步帶動該區租金及物業價值上揚。
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