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加路連山道地王周五截標 美聯測量師行料值逾150億
銅鑼灣加路連山道商業地王為本年度矚目招標項目，將於周五截標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的地皮規模大，而且位處銅鑼灣核心地段，屬罕有市區商業地皮，惟受本港經濟前景未明影響，料發展商出價較審慎，按每方呎樓面地價約1.4萬元計算，估值約150.7億元。
林子彬表示，銅鑼灣加路連山道商業地王，地盤面積約15.9萬方呎，按地積比率約6.76倍計，預計可建樓面約107.6萬方呎，屬同區近年罕有的大型商業地供應，惟項目亦需預留部分樓面作公共設施，同時亦要提供125個公眾停車位，及有部分保育的要求，料有關成本將反映在出價。由於項目發展規模較大，亦不可拆售，預計主要吸引大型發展商及大財團入標為主，料作長線投資用途。
林又指，受環球經濟波動影響，為本港商廈市場添變數，租金市道或續受壓，故預計入標反應傾向審慎。他預料，政府會於底價上「隨行就市」，因應市況調整地皮價錢。該行預計，若以每呎樓面地價約1.4萬元計算，項目估值約150.7億元。
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