新一批白居二買家近月湧入市場,推升未補地價居屋價。美聯高級分區營業經理柯志東表示,荃灣尚翠苑C座高層8室,實用441方呎,可間成2房間隔,業主原以629萬元將單位放盤,經白居二客議價後,終以615萬元易手,實呎13946元,為屋苑本月內第二度刷新新界綠表居屋呎價最高紀錄,上周屋苑A座高層6室,才以實呎13796元打破當時新界綠表居屋呎價紀錄,該單位實用511方呎,以705萬未補價成交。
資料顯示,上述新紀錄單位原業主2017年以296萬元購入單位,帳面升319萬元或1.1倍。柯氏指,尚翠苑本月至今已錄得14宗成交,較4月份未出現新一批白居二客時全月的3宗明顯大升。