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林浩文：疫情好轉增買家入市意慾 料今年樓價升5%至8%
差估署最新公布，6月私人住宅售價指數按月持平。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，疫情好轉，有利買家入市意慾，現時由打工仔及用家主導市場，自去年八月起已消化許多購買力，但他相信購買力仍然可持續到今年年底，估計今年住宅樓價會升5至8%。
他估計，二手交投持續活躍，相信今年一、二手成交可以回復2017年的水平，即估計今年有6.3萬至6.5萬宗成交，當中一手約佔25%，二手佔75%。
至於一手市場方面，林浩文表示， 相信發展商會積極推盤，估計今年1手樓銷售仍然十分熾熱，這股購買力應該可以持續到第4季，估計住宅樓價有機會在第三季破頂。
他稱，倘年底前可以通關，相信部分內地的購買力會湧入香港，尤其豪宅市場，料樓市表現較市場原先估計的好。
租賃市場方面，他表示，受經濟疲弱及失業率高企影響，他估計今年租金今年仍會向下調整，意味今年的租金回報率會持續偏低。
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