對政府最新數據顯示,未來3至4年一手私宅潛在供應量為9.6萬伙,按季上升3%,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,潛在一手私宅供應量增加,主要是受惠疫情持續好轉,而次季私宅施工量錄得4,300伙,按季大增近1倍,預料隨著疫情持續受控,及本港整體經濟改善,下半年私宅動工有望持續加快。
陳續指,今年私宅動工數字不斷追落後,但未來供應能否持續,需視乎港府能否盡快釋出更多熟地,以興建私宅。依目前情況觀察,短期內要釋出大量土地仍十分困難,相信樓價仍維持穩中向好,下半年料再有5%或以上升幅,而一旦實現通關,升勢將更凌厲。
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