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美聯林子彬：料新地王總投資額高達700億
中環新海濱商業地王以508億元批出，美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處中環商業核心區，屬極為罕有的大型海景甲級地王，規模及投資額龐大，涉及樓面面積多逾161萬方呎，投資成本高，單計地價已高逾500億元，連同建築費等料總投資額或高達600至700億元，反映發展商對傳統優越位置商業項目相當具信心。
他又指，項目發展較為複雜，故是次中標價屬合理水平，預期會發展成甲級寫字樓及零售為主項目，由於設計及環境因素規限大，料發展商會用作長線收租。由於項目屬中環CBD核心區罕有海景新供應，且鄰近機鐵站，具一定獨特性及優勢，加上，本港未來創科金融發展對優質商業項目需求大，料可紓緩核心區甲級商廈樓面的需求。他預期，項目將與鄰近國際金融中心IFC等甲級商廈租金作參考，料不少跨國企業會對項目有興趣。