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同創斥4.5億活化觀塘工廈 呎租20元起
標籤：香港地產
【明報專訊】內房同創集團九龍塘豪宅新盤「禮著」推售如箭在弦之際，該集團活化工廈項目、觀塘偉業街158號的精品寫字樓KT One則正招租。同創集團稱，2017年購入上址作活化，投資額約4.5億元，並於去年起招租。項目現為一座9層高建築物，提供8個寫字樓單位出租，除5樓外，項目所有單位均以全層放租，建築面積介乎4700至4900方呎。
單位全層4700呎起 呎租逾20元
同創集團2012年由來自萬科、中海等高層創立，並於2015年起進軍本港，惟至今在港僅得KT One及禮著兩個房地產項目。同創稱，未來仍會積極持續在香港物色投資機會，而工廈活化會是其中一個重點關注板塊，同時亦會留意其他類型和地區項目。
出租率約六成 租客以多媒體製作公司為主
KT One 呎租約20元至24元。同創表示，KT One 定位為觀塘區內之甲級寫字樓，觀塘區工商大廈供應大致分為甲級商廈、重建/活化工廈及舊工廈，而KT One 叫租屬區內中等水平，現時出租率約六成，租戶以多媒體製作公司為主，而未租出單位集中於高層。同創發言人又指，集團對市場持樂觀態度，對產品有信心，但亦會因應客戶實際情况提供租務優惠。至於新型肺炎疫情穩定、市道向好情况下，該集團則暫未有部署向現有租戶加租。
KT One除寫字樓單位外，亦提供共享天台及共享工作間予租戶自由使用。共享工作間位於項目2樓，設有休憩空間、茶水間及會議室（需預約）；設備方面，KT One 採分體冷氣而非中央空調、設三相電；惟值得留意，項目不設車位。