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嘉峯匯本月首周20宗租賃 較上月同期增3倍
標籤：香港地產
【明報專訊】市况未明，部分買家轉買為租，帶動入伙盤租務成交。啟德近月入伙盤嘉峯匯，本月首周錄20宗租賃成交，較上月同期正值農曆新年期間大增3倍，平均呎租約40元，而平均租賃回報則介乎1.6至1.8厘。
美聯物業助理營業董事謝錦成表示，嘉峯匯第1B座低層D室，實用466方呎，2房間隔，望內街及啟德河景，以月租1.65萬元租出，實用呎租約35.4元。
租金回報介乎1.6至1.8厘
業主去年3月以1080萬元購入，租金回報約1.8厘。謝補充，嘉峯匯現仍有約161個放租盤，當中2房戶佔七成。
SEA TＯ SKY 3房2.3萬租出
雖然租賃交投轉旺，但入伙盤租金則持續受壓。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城第7至9期同步入伙，令區內尤其3房戶放租盤大增，令3房租金受壓。劉稱，區內SEA TＯ SKY第2座高層A室，實用面積808方呎、屬3房套連工人房間隔，業主去年11月以月租3.2萬元放租，最後累減9000元或約近三成，以月租2.3萬元租出，實用呎租僅約28元，屬該屋苑呎租新低。業主2020年約1538萬元購入，租金回報約1.8厘。