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旺角中心地舖呎租僅83元 低高峰八成

【明報專訊】有商舖租戶趁近期租金回落,由短租轉為長租。市場消息,旺角一線地段旺角中心地下G24A及G62A號舖,面積約1207方呎,最新由短租的手機配件特賣店,以月租10萬元長租該舖位,呎租僅83元,較2014年高峰大跌80%。

資料顯示,上述商舖2014年曾獲連鎖珠寶金行周大福(1929)以月租50萬元承租3年,2017年租約期後不續租,及後商舖再以月租43.8萬元租予一家生活百貨店,租金3年間下跌12.4%。其後,零售市道持續淡靜,2019年獲藥房承租時,租金進一步下跌20%至每月35萬元。據悉,藥房租約期滿後,以每月7萬元短租予手機配件特賣店,而商戶趁近期租金回落,決定以月租10萬元長租商舖,租金較短租高3萬元或43%,若與高位比較,商舖租金大跌40萬元或80%。

另中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示,獲委託沙田石門京瑞廣場2期地下G01號舖招租事宜,商舖面積3056方呎,業主以每月約21.4萬元放租,平均呎租約70元。

沙田京瑞廣場2期地舖21.4萬放租

據悉,商舖上手租客為茶餐廳,2019年起以19萬元承租,即現時月租叫價較上手租金高約13%。

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