放寬按揭保險帶動逾千萬元物業交投,惟過去屢錄二手蝕讓的大埔白石角,個別二手業主仍需蝕使費離場。中原地產分行經理徐家倫表示,政府放寬按保門檻後,買家入市意欲普遍有所提升,白石角區本月至今暫錄約4宗成交,主打大單位的天賦海灣2期溋玥佔2宗,包括第12座地下連花園單位成交,實用面積1214方呎,屬3房連套連儲物房間隔,新近以1680萬元易手,實呎13,839元。
原業主2012年以約1632萬元購入單位,持貨10年,帳面獲利僅約48萬元或約2.9%;若連使費計,原業主料需實蝕逾46萬元或約3%離場。
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