疫情持續下,減價二手盤繼續主導市場成交;中原地產高級分行經理莫錦新表示,荃灣半新盤柏傲灣第1B座1個頂層海景單位,實用面積646方呎、屬3房套房間隔,原業主去年4月以1450萬元放盤,直至今年第五波疫情轉趨嚴重,眼見樓市成交價、量齊跌,因而增加議價空間,最終共減價117.2萬元或約8%,以1332.8萬元沽出,實呎20,632元。原業主於2017年2月以1107.6萬元一手買入單位,持貨5年,帳面獲利225.2萬元或約20%。
值得留意,單位設計特色在於擁有3.85米樓層高度;莫透露,買家為一對「80後」夫婦,早於去年11月曾參觀此單位,鍾情單位特高樓底及開揚海景,之後亦曾作洽購,因當時賣方減價幅度有限而未有承接,最近得知業主肯擴大議價空間,再次還價後而拍板承接。
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