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羅珠雄2200萬蝕沽觀塘工廈
【明報專訊】工廈買賣活躍，資深投資者羅珠雄亦沽貨。資料顯示，羅珠雄透過登富置業有限公司持有的觀塘偉業街221號美德工業大廈6樓D室，本月初以2200萬元易手，以面積5497方呎計，呎價約4002元。羅氏在2018年2月以2660萬元購入，帳面蝕460萬元，若連雙倍印花稅、佣金等使費計，實際蝕讓逾730萬元或27%。
香港仔舖59年升值1628倍
商舖市場方面，則連錄長線投資者大幅獲利個案。市場消息稱，香港仔東勝道13號地下最新連租約易手，商舖面積約1000方呎，成交價4400萬元，呎價約4.4萬元。據悉，商舖現租予燒臘飯店，租期至2026年11月，現時月租約12.5萬元，隨後將加至14萬元，即買家可享租金回報約3.4至3.8厘。原業主1953年以2.7萬元一手購入，持貨59年，帳面大賺4397.3萬元或逾1628倍。
另旺角甘霖街21至39號廣裕大廈地下21號舖，面積約1300方呎，最新以1950萬元易手，呎價1.5萬元。原業主1985年12月以103萬元買入，持貨逾36年，帳賺1847萬元或近18倍。