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新世界招商局財團奪港鐵百勝角通風樓項目

【明報專訊】政府去年底宣布,就部分官地及港鐵項目加入限呎條款,首個為港鐵(0066)將軍澳百勝角通風樓項目,前日截標後即於昨日開標。港鐵公布,項目最終由新世界(0017)、招商局置地(0978)合組之新德誠有限公司投得。港鐵又稱,兩家公司均為本港具規模並信譽優良的物業發展公司。

新世界發言人表示,地皮鄰近港鐵站,位置相當優越及區內配套完善,具有優厚的發展潛力,對於今次成功投得地皮感到非常高興。發言人又稱,是次是繼深圳太子灣項目後,再度與央企招商局合作,集團會運用豐富的物業發展經驗,興建優質的中小型單位。

擬建優質中小型單位

今次項目位於將軍澳昭信路,將建於百勝角通風樓上方,可建最高住宅樓面290,692方呎,據悉補地價涉逾11億元,每方呎樓面補價3789元,另發展商須支付固定金額5000萬元,並以分紅比例決勝負。綜合各大測量師行意見,項目估值約15.95億至23.27億元,即每方呎樓面約5500至8000元。項目前日截標,合共收到9份標書,除上述中港合作財團外,其餘以本地發展商為主,包括長實(1113)、新地(0016)等。

美聯測量師行董事林子彬表示,本港地產市場發展成熟,很多中資企業有意參與投資發展,紛伙拍本地發展商出擊。他相信,大市氣氛向好,預期吸引更多中港合組財團參與本港市場。

[香港地產]

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