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THE HENLEY II首批折實均呎2.43萬 1房874萬入場

啟德新盤大戰一觸即發,繼樓花期約1年的會德豐MONACO MARINE上周公布首張價單後,樓花期僅約2個月的恒地(0012)同區THE HENLEY 系列最後一期THE HENLEY II,今日亦公布首張價單,涉及61伙,折實均呎24333元,較MONACO MARINE上周推出首批折實均呎24,833元低約2%。若以近期同區二手均呎介乎2.2萬至2.5萬元比較,是次開價屬貼市價水平。

林達民:開價屬「疫情價」

THE HENLEY II 首批61伙單位,實用面積380方呎至575方呎,涵蓋1房及2房戶型,價單售價由919.8萬元至1532萬元,價單實呎24168元至26900元。由於樓花期不足3個月,發展商僅提供建築期付款方法,買家可享最高5%折扣,折實售價由873.81萬至1455.4萬元,折實實呎 22960至25555元;當中46伙1房戶折實低於1000萬元,意味可承造最高九成按揭。入場單位為1座1樓G室,屬實用380方呎1房連衣帽間間隔,折實售873.81萬元、實呎22995元。

呎價略低於MONACO MARINE 

值得一提,THE HENLEY II首批折實實呎24333元,較去年8月推出的THE HENLEY III 折實均呎2.82萬元低近14%。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,是次開價屬「疫情價」,若疫症於現階段已完全穩定,定價有條件較現時高開約25%。他又指,THE HENLEY II首批單位全數向內園,THE HENLEY III首批包括海景單位,不能直接作比較。

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