moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

CCL升破180點大關 八大指數齊升8個多月首見

【明報專訊】隨着疫情大幅緩和,樓價亦從谷底回升。最新公布的中原城市領先指數CCL,八大指數齊升,屬去年8月後、即約8個多月首見,其中CCL報181.06點,按周升0.95%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.89點,按周升1.17%;CCL(中小型單位)報180.90點,按周升1.07%;CCL(大型單位)報181.92點,按周升0.33%。

黃良昇:短期走勢續窄幅遞升

上述數字反映本月初樓市狀况。事實上,CCL近周逐漸見底回升,以近4周計,CCL已累升2.1%,CCL Mass累升2.11%,CCL(中小型單位)累升2.13%,CCL(大型單位)累升1.94%。

四區方面,新界西CCL Mass最新報170.74點,按周升1.91%;新界東CCL Mass報193.69點,按周升0.9%;九龍CCL Mass報177.52點,按周升0.95%;港島CCL Mass報183.78點,按周升0.95%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL成功由178點水平上升並破180點大關,料短期再進一步上試182點,走勢繼續窄幅遞升。

換樓客938萬破頂價購尚悅3房

元朗錦上路站柏瓏I熱賣,區內二手屋苑錄破頂成交。美聯分行高級分區營業經理徐君寶表示,元朗尚悅8座高層K室,3房套連儲物室間隔,實用面積約743方呎,獲區內換樓客以938萬元承接,實呎12,624元,成交價創屋苑分層新高。原業主2012年10月約751.1萬元購入,帳面獲利約186.9萬元或約25%。

翠華花園2房實蝕45萬沽

雖然近日樓市氣氛改善,但市場仍錄零星二手蝕讓成交。中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田翠華花園本月暫錄約9宗成交,其中C座高層07室,實用面積280方呎,2房間隔,以459萬元易手,實呎16393元。原業主2018年中以480萬元購入,持貨近4年,帳面蝕讓約21萬元,若連使費計料實蝕約45萬元或近一成。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款