【明報專訊】港鐵東鐵線過海段通車,九龍城區內錄大額全幢成交。資料顯示,九龍城獅子石道29至31號金倫樓,上月以1.8億元售出,物業原由宗教團體省善真堂2008年以2040萬元購入並重建,未計及建築費等,現帳面獲利約1.6億元或8倍。物業新買家為另一宗教團體蓬瀛仙館。
上述物業由省善真堂購入後,已重建成一幢21層高單幢樓,提供21個住宅單位,採1及2房間隔,單位實用面積413至419方呎。
另市場消息稱,由已故「舖王」鄧成波家族成員持有的佐敦偉晴街14至42號地下1至3號舖,面積約2800方呎,最新以連租約以約3900萬元易手,呎價約1.39萬元。據悉,商舖現租予「綠在區區」,月租約9.5萬元,即買家可享租金回報約2.9厘。
上述物業原業主早在1981年3月以1050萬元購入,持貨約41年,帳面獲利2850萬元或2.7倍。