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將軍澳中心海景2房900萬易手
標籤：香港地產
【明報專訊】本港未有跟隨美國加息，供樓息口仍屬低水平，二手買賣仍保持暢旺，優質單位更獲買家追捧。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳中心最新錄兩房戶成交，該單位為3座高層H室，實用面積465方呎，罕有海景兩房戶，原業主在今年3月起以950萬元放售，早前獲準買家垂青，買賣雙方議價後，減價50萬元或5.3%，以900萬元易手，實呎19,355元。原業主在2003年2月以181.8萬元購入，持貨逾19年，帳面獲利718.2萬元，物業期內升值近4倍。
伍氏續稱，將軍澳中心本月暫錄12宗成交，與上月全月成交量相同，本月平均呎價約1.81萬元，較上月的1.78萬元高約1.7%。
沙田碧濤花園3房實呎12085元
另外，沙田碧濤花園一個山景優質戶，放盤僅一星期，即獲承接。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，該單位為金蘭閣（3座）高層E室，實用面積662方呎，屬3房連套房間隔，向東南望山景，原業主在一周前以815萬元放售，放售一星期即獲買家以800萬元承接，減價15萬元或1.8%，實呎12,085元。原業主2015年3月以670萬元購入，持貨7年，帳面獲利130萬元，單位升值約19%。