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佳源沽「皇九」自用單位 9年料實蝕450萬
【明報專訊】市場連錄內房或相關機構蝕讓手持物業，其中佳源國際（2768）持有作自用的中環皇后大道中九號（簡稱「皇九」）1403室，上月以9500萬元售出，持貨9年，連使費計後料實蝕約450萬元。上述單位面積3290方呎，資料顯示，單位上月以9500萬元售出，呎價約28,875元；佳源國際早於2013年透過香港佳源集團有限公司名義，以約9360萬元購入，帳面獲利140萬元或1.5%，惟連使費料實蝕約450萬元或近5%離場。
呎價近2.9萬 債主變買家
資料顯示，佳源國際購入該物業後，2014年由恒生銀行（0011）承造一按，今年3月再由張肇桓（CHEUNG SIU WOON MATTHEW）借出二按，張肇桓與張氏家族控股主席張肯尼兒子、肇才教育的創辦人及行政總裁張肇桓姓名相同，料為同一人，而物業新買家，以宏禧發展有限公司名義入市，公司董事亦為張肇桓，意味張肇桓由債主變成買家。張肇桓過往涉足不少貴價物業，包括2016年1.16986億元購入西半山璈珀高層A室，2019年5月再以9.16億元購入山頂MOUNT NICHOLSON 15號屋。
另中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，旺角銀座式商廈金鑽璽14樓全層，面積約1835方呎，叫價2532萬元放售，每呎叫價約1.3萬元。資料顯示，業主2013年約3230萬元購入，現放售價比當年購入價低698萬元或21%。