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THE HENLEY開放式特色戶呎租高近65元 料屬項目新高呎租

啟德跑道區將有全新樓盤部署開售之際,區內新入伙盤的租務市況亦甚活躍。恒地(0012)發展的啟德同區 THE HENLEY,新近開始入伙;美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,THE HENLEY新錄低座地下連花園戶租務成交,實用面積186方呎連97方呎花園,屬開放式間隔,獲外區客以月租1.2萬元預租,實呎租金約64.5元,料屬項目暫時的新高呎租。

可留意是,此單位為全啟德區最細的住宅單位,但以呎價計,曾經是九龍區開放式單位之冠。

上述單位業主原叫租1.38萬元,調減1,800元或13%後,以1.2萬元租出。業主去年6月以約681.78萬元購入(呎價36,653元),現享租金回報率約2.1厘。

另中原地產分行經理施蒂文指,THE HENLEY第2座中層G室亦錄租務成交,實用面積380方呎1房間隔、望內園景,以1.75萬元租出,實呎租金46元;原業主於去年6月以約974萬元購入單位,現享2.2厘租金回報率。施續指,THE HENLEY 7月份至今暫錄約13宗租賃成交,平均實呎租金約46元,目前放租盤約有53個。

 

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