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利嘉閣陳海潮：第三季樓指恐累挫4.1%
差餉物業估價署最新公布私宅售價指數為近兩年半新低，由於遲遲仍未通關，市場人士對後市預期亦變得悲觀。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口、新盤及疫情夾擊之下，7月份差估署售價指數為29個月(即接近2年半)以來的新低，7月份指數主要反映6月中旬至7月上旬的實際市況，當時美國大幅加息0.75厘，加上新盤以貼市價推出爭佔市場份額，致令二手市場樓價受壓而錄較顯著的單月跌幅。
陳又指，一手新盤近月以低價推出首批單位，較同區二手樓價低逾一成，令二手業主亦要跟隨割價應對，因此相信下次公布的8月份樓價指數有機會再錄得相若1.5%的跌幅。
8月份樓價倘再跌1.5%，料回落至370.5點左右，將為自2019年3月以來的41個月(即接近3年半)新低，反映樓價有機會連環跌穿新冠疫情及社會運動以來的另一新低；連同9月份樓價料持續偏軟下，整個第三季，樓價有機會累跌4.1%，恐是自2019年首季以來的15季最大按季跌幅。
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