二手買賣觀望氣氛濃厚,元朗區上月二手交投急降溫。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗上月全月錄得64宗二手成交,為3年來單月新低,按月下跌逾13%。由於新盤低開搶客,加上加息陰霾、疫情反彈等影響,加上業主減價幅度未夠深,買家入市意欲低迷,令二手成交冷清。
王表示,近日區內成交以「樓仔」為主,其中元朗華健大廈高層D室,實用面積301方呎,開價350萬元,減價12萬元或3.4%,以338萬元沽出,實呎11229元。原業主1994年8月以78萬元購入,持貨約28年,帳面獲利260萬元或約3.3倍。
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